房房房，好迷茫！作为买房大军中的主力，80、90后也已到适婚年龄。而作为婚姻的“基石”一户房子是必不可少的。它是劳累工作了一天小两口的港湾；它是刮风下雨时你的避风港；它是你这一辈子的见证人。所以买房切勿心急，行唐杂谈今天来说说买房的技巧。

1、纯小户型社区的房子慎重购买目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，行唐杂谈提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型混合的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上、下班的时候电梯超载，供水、供电过于集中等。

2、交房时间很重要交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，没错，是大概！但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

3、经济适用量力而行一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

4、先定地段再选户型购买一室或两室很难选择，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

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